ООО «Бюро оценки «ТОККО»

ООО «Бюро оценки «ТОККО»

Директор - Хлопцов Дмитрий Михайлович, доктор экономических наук.

http://tokko.tomsk.ru/

• Наивысший рейтинговый индекс А+++ 1+++ 1+++ [%]

• Прогноз «Стабильный»

Награды UNi-AWARD

«Золотые сертификаты UNi» в рейтинговых номинациях: «Оценка» UNi(Оц), «Консалтинг» UNi(Кон), «Юридические услуги» UNi(Юр).

Презентация Индексного комитета - скачать

Виды деятельности

Основной вид деятельности: Оценочные услуги.

Специализация по видам оценочных услуг:

• Оценка стоимости предприятия (бизнеса), ценных бумаг.

• Оценка стоимости недвижимого имущества.

• Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

• Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Сопутствующие оценке услуги:

• Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества.

• Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.

Другие виды деятельности, услуги:

• Консалтинг.

• Юридические услуги.

• Проведение семинаров по оценочной деятельности; преподавание основных работников в Национальном исследовательском Томском государственном университете (НИ ТГУ).

ПИРАМИДА КОНКУРЕНТНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ

• Безупречная репутация надежного партнера.

• Большой опыт работников.

• Независимость.

• Профессионализм.

• Ответственность: отчеты по оценке принимаются практически всеми кредитно-финансовыми организациями региона.

• Основные эксперты по оценке являются лекторами дисциплин по оценочной деятельности в Томском государственном университете, имеют научную степень и ведут научную работу в области оценки и эффективности использования имущества.

• Гармоничное сочетание научного подхода и практической деятельности.

• Современная мощная материально-техническая база и программное обеспечение.

Масштаб

Масштаб деятельности характеризуется рейтинговым параметром корпоративной категории «А».

ООО «Бюро оценки «ТОККО» осуществляет свою деятельность на всей территории Российской Федерации, опираясь, в том числе на ресурсный потенциал аффилированной компании ООО «ТОККО-Аудит» (Томская область).

Внутренний корпоративный ресурс

Внутренний корпоративный ресурс характеризуется наивысшим рейтинговым параметром «1+++».

ООО «Бюро оценки «ТОККО» образовано в 2001 г. работниками ООО «Томская консультационная компания» (ТОККО) с целью выделения и развития направления оценки собственности, осуществляемой с 1994 г.

Организация сотрудничает по вопросам оценки с Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков», Центром независимой оценки недвижимости при МИПК СПбГТУ, западногерманским институтом земельного менеджмента — «Institut fuer Bodenmanagement» (г. Дортмунд), что позволяет специалистам иметь информацию о мировом рынке недвижимости, а в случае необходимости получить консультацию по вопросам в этой сфере.

В настоящее время клиентами ООО «Бюро оценки «ТОККО» являются более 2000 предприятий и организаций различных форм собственности Томской, Новосибирской, Кемеровской областей, Красноярского и Алтайского краев, а также ближнего и дальнего зарубежья.

Организация имеет большой опыт плодотворной работы с предприятиями крупного и малого бизнеса различных отраслей промышленности и сельского хозяйства.

В результате сотрудничества в области оценки имущества предприятия получают ряд положительных результатов, а именно: формирование реальной стоимости активов, повышение эффективности их использования, улучшение показателей хозяйственной деятельности и др.

Ключевые работы / проекты

Ключевыми работами / проектами являются:

• Оценка активов ООО «Юргинский машзавод».

• Оценка кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих ОАО «Сибирский химический комбинат».

• Производство судебно-оценочной экспертизы по Постановлениям УМВД России по Томской области, Администрация Томского района.

Система бонусно-дисконтных привилегий

Наличие системы бонусно-дисконтных привилегий, включающей программы лояльности для заказчиков характеризуется рейтинговым параметром «[%]».

Базовые точки роста

Базовые точки роста определяются актуальными рыночными трендами, позволяющими постоянно совершенствовать и расширять спектр оказываемых услуг, привлекающих клиентов, что определяет стабильную динамику роста финансовых показателей, в ходе проведения оценки для целей МСФО при сотрудничестве с международными аудиторскими фирмами, а также оценки объектов интеллектуальной собственности.

Участие в конкурсах / тендерах

В число выигранных и наиболее значимых конкурсов / тендеров входят проведенные:

Сбербанк России, Росбанк, ВТБ, МТСбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Номос-банк, Инвестторгбанк, Связь-банк, Глобэксбанк.

Внешний корпоративный ресурс

Внешний корпоративный ресурс характеризуется наивысшим рейтинговым параметром «1+++».

Благодаря гармоничному сочетанию научного подхода и практической деятельности, руководителям ООО «Бюро оценки «ТОККО» удалось сформировать привлекательный имидж компании посредством капитализации внутренних и внешних ресурсных факторов, а именно: кропотливое создание узнаваемого бренда, большая аналитическая, научно-практическая и учебно-методическая работа, многочисленные доклады, публикация востребованных в рынке актуальных тематических материалов, формирование грамотной и продуманной рекламно-маркетинговой стратегии, создание уникального делового фирменного стиля.

Доклады

С докладом «Аттестация оценщика и квалификационный экзамен: порядок проведения и вопросы. Современные требования к образованию и квалификации оценщика» выступает Хлопцов Дмитрий Михайлович, доктор экон. наук, - член Совета РОО, председатель Правления Томского РО РОО, заведующий Кафедрой оценки и управления собственностью Национального исследовательского Томского государственного университета (НИ ТГУ) (г. Казань, 12-14 апреля 2017 г. Торжественные мероприятия, посвященные 20-летию регионального отделения РОО «Общество оценщиков Татарстана»).

Аналитические обзоры

Аналитические обзоры рынка коммерческой и жилой недвижимости г. Томска и сельскохозяйственных земель Томской области:

• Обзор рынка коммерческой недвижимости города Томска за 2016 год.

• Обзор рынка жилой недвижимости г.Томска за 12 месяцев 2016 года.

• Обзор рынка жилой недвижимости г.Томска за 12 месяцев 2015 года.

• Обзор рынка жилой недвижимости г.Томска за 12 месяцев 2014 года.

• Анализ рынка жилья г.Томска за 09.2014 г.

• Анализ рынка коммерческой недвижимости г.Томска за 3 квартал 2014 г.

• Мониторинг рынка жилой недвижимости г. Томска за 1 квартал 2009г.

• Обзор рынка жилой недвижимости г.Томска за первое полугодие 2009г.

• Обзор рынка нежилой недвижимости г.Томска за первое полугодие 2009г.

• Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Томска за первый квартал 2009 г.

• Обзор рынка сельскохозяйственных земель Томской области за 2008г.

Научно-практические публикации

Научно-практические статьи по актуальным проблемам развития рынка оценочных услуг:

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Понятие гудвилла в недвижимости»

• Презентация «Учет и оценка ОИС»

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Der Grundstucksmarkt und die Ground- und Bodenpolitik Russlands: ein Vergleich mit Deutschland» 2009 г.

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Cистемные вопросы кадастровой оценки»

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Роль и значение экспертных комиссий в Германии»

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Жилищный рынок г. Томск 2014 г.»

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Обучение оценщиков — реалии и перспективы г. Новосибирск 2014 г.»

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Оценка сервитута»

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Роль института оценки в градорегулировании г. Владивосток»

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Системные вопросы кадастровой оценки г.Якутск»

• Хлопцов Дмитрий Михайлович. «Экспертиза отчетов по оспариванию»

БРЕНДИНГ

Брендинг: Проведен с момента создания ООО «Бюро оценки «ТОККО».

Брендообразующий слоган: «Наше основное преимущество — профессионализм и опыт».

Идея бренда    

Аббревиатура «ТОККО» происходит от названия ООО «Томская консультационная компания» (ТОККО), ранее, в 1997 г. - ЧП «Томская консультационная компания».

Легенда бренда           

Индивидуальное частное предприятие «Томская консультационная компания» зарегистрировано Постановлением Главы администрации г. Северска № 1508 от 07 декабря 1992 г. 7 сентября 1994 г. Постановлением Главы администрации г. Северска № 1577 раздел 2 «Основные виды деятельности» Устава предприятия дополнен следующими пунктами:
- консультации по оценке рыночной стоимости недвижимости;
- выдача отчетов и экспертных заключений по оценке недвижимости.

С 1994 г. работники осуществляют оценку для следующих основных целей: купля-продажа, внесение в уставный капитал, судопроизводство, анализ наиболее эффективного использования, планирование градостроительных решений, аренда, залог, эмиссия ценных бумаг, банкротство, исполнительное производство, переоценка основных фондов, определение ущерба.

С 1997 г. ЧП «Томская консультационная компания» преобразовано в ООО «Томская консультационная компания» (ТОККО) с целью выделения и развития направления оценки собственности. Одновременно произошло образование самостоятельного предприятия ЗАО «Инток».

В период 1998-2000 гг. оценщики осуществляли оценку земли (формирование ценовой карты территории) г. Красноярска, г. Северска и г. Томска. Работники утверждены в качестве оценщиков ОАО «Томскнефтепродукт» ВНК по согласованию с управляющей компанией «ЮКОС-РМ».

В 1999 г. организация выиграла конкурс Мэрии г. Томска на право оценки объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования г. Томск для целей регистрации договоров аренды. Организация сотрудничает по вопросам оценки с Санкт-Петербургским отделением Российского общества оценщиков, Центром независимой оценки недвижимости при МИПК СПбГТУ, западногерманским институтом земельного менеджмента — «Institut fuer Bodenmanagement», г. Дортмунд, что позволяет специалистам иметь информацию о мировом рынке недвижимости, а в случае необходимости получить консультацию по любым вопросам в этой сфере. Работники принимали активное участие в подготовке и проведении ряда международных проектов Администрации Томской области, фонда К. Аденауэра (ФРГ), Организации Экономического Сотрудничества и Развития (ОЭСР) в Западно-Сибирском регионе.

Оценка объектов производится в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519. При проведении работ оценщики следуют положениям «Кодекса профессиональной этики» членов Российского общества оценщиков.

28 февраля 2001 г. работниками ООО «Томская консультационная компания» (ТОККО) образовано Общество с ограниченной ответственностью «Бюро оценки «ТОККО» с целью выделения и развития направления оценки собственности, осуществляемой работниками компании с 1994 г. «Бюро оценки «ТОККО» оказывает услуги по оценке и техническому описанию имущества. ООО «Бюро оценки «ТОККО» выиграло конкурс Фонда государственного имущества Томской области на право выполнения работ по оценке объектов, находящихся в федеральной и (или) муниципальной собственности.

Коммуникация бренда  

Коммуникационная система бренда ООО «Бюро оценки «ТОККО» базируется на продуманной рекламно-маркетинговой стратегии. Что, в результате «обратной связи» помогает целенаправленно анализировать цели и задачи, глубоко понимать проблемы заказчиков, формировать для них специализированные предложения. В итоге - эффективно осуществлять индивидуальный подход к каждому клиенту при выполнении проектов.

Главное конкурентное преимущество Интернет-сайта: http://tokko.tomsk.ru/ - информативность, наличие научно-практических статей, обзоров рынка, цен на услуги.

Репутация бренда    

Безупречная деловая репутация ООО «Бюро оценки «ТОККО» как опытного, надежного и предсказуемого партнера подтверждена многочисленными рекомендациями, положительными отзывами и благодарственными письмами клиентов, почетными грамотами, дипломами, свидетельствами и сертификатами.

НАГРАДЫ

Ноябрь 2010 г. - Награды Профессионального союза – медалями награждены:

• Хлопцов Дмитрий Михайлович,

• Щербакова Людмила Сергеевна.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНДЕКСНОГО КОМИТЕТА

Факторы возможного изменения прогнозных сценариев и интегрированного рейтингового индекса.

Интегрированный рейтинговый индекс - НАИВЫСШИЙ: А+++ 1+++ 1+++ [%] / Прогноз «Стабильный» по итогам года, включая первое полугодие.

Мониторинг рейтингового процесса осуществляется по полугодиям, прогноз по рейтингу формируется по итогам истекшего рейтингового периода.

Прогноз «Стабильный» - основан на высокой степени вероятности стабильности наивысшего интегрированного рейтингового индекса в долгосрочной (5 лет) перспективе развития ООО «Бюро оценки «ТОККО» при условии постоянного участия во всех рейтинговых циклах:

• 28 РЕЙТИНГ UNi - за 2016 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 27 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2016 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 26 РЕЙТИНГ UNi - за 2015 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 25 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2015 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 24 РЕЙТИНГ UNi - за 2014 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 23 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2014 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 22 РЕЙТИНГ UNi - за 2013 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 21 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2013 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 20 РЕЙТИНГ UNi - за 2012 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 19 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2012 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 18 РЕЙТИНГ UNi - за 2011 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 17 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2011 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 16 РЕЙТИНГ UNi - за 2010 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 15 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2010 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 14 РЕЙТИНГ UNi - за 2009 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 13 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2009 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 12 РЕЙТИНГ UNi - за 2008 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 11 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2008 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 10 РЕЙТИНГ UNi - за 2007 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 9 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2007 г.: А+++ 1+++ 1+++ [%]

• 8 РЕЙТИНГ UNi - за 2006 г.: А+++ 1+++ 1++ [%]

• 7 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2006 г.: А++ 1+++ 1++

• 6 РЕЙТИНГ UNi - за 2005 г.: А++ 1+++ 1+

• 5 РЕЙТИНГ UNi - за 1-е полугодие 2005 г.: Б+ 1++ 1

• 4 РЕЙТИНГ UNi - за 2004 г.: Б+ 1++ 1

Комплексный анализ содержания флагманского бизнес-кейса позволяет включить ООО «Бюро оценки «ТОККО» в состав Интегрированных рейтинговых индексов в рейтинговых номинациях: «Оценка» UNi(Оц), «Консалтинг» UNi(Кон), «Юридические услуги» UNi(Юр).

Индексный комитет и/или организации, и/или эксперты, входящие в его состав не оказывали ООО «Бюро оценки «ТОККО» никаких дополнительных услуг. Конфликты интересов в рамках процесса присвоения Интегрированного рейтингового индекса выявлены не были.